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大商汇商业如手足地产如衣服永恒

发布时间:2021年06月03日    点击:[0]人次

贴水继续收窄 大商汇:商业如手足地产如衣服

“投资有风险”,这是所有正准备买铺的人都会听到的忠言,但听多了也就如“吸烟有害健康”般让人熟视无睹。近来,活跃的商业地产交易表象下一些隐藏的问题渐渐浮出水面,一些曾经销售火爆的商业地产项目开业之时却门庭冷落车马稀,租户纷纷退租,投资人突然发现商铺的房东并不像想象那样稳赚不赔。{TodayHot}那么商业与地产的辩证关系到底该如何?什么样的商业地产项目才谈得上“永续经营”?带着很多资金的陶先生被婉拒了——这就是上周陶先生光顾大商汇的结果。“我想要的是大约1000平方米的铺面”,陶先生的要求应该算得上是商业地产项目的中型客户了,但并没有引起“重视”,反而受到了置业顾问礼貌的“刁难”:建材城、商贸城的买铺或者租铺的客户,必须出示相关品类的营业执照。作为省、市、区的重点项目,大商汇又成为广卫商圈拆迁商户的优选地之一,更是优先安排广卫商圈的拆迁户,所以有广卫商圈相关营业执照的就没问题。陶先生买铺心切,马上表示,如果还有空铺,或者等二期出来,可以临时注册。该置业顾问小姐则露出“甜美”的笑容,不置可否。昆明大商汇实业有限公司的副总经理陈彦声解释说,这都是为了要保证经营者的利益,也给消费者营造一个良好的市场环境,所以目前,大商汇自持大部分物业。{HotTag}目前不少商业地产的销售遇到的问题是,经营者进场之后没有经营收入,他们就开始退租;他们一退租,投资者没有了租金收入,供铺都有困难,因为很多人是通过银行按揭买商铺的,投资者就受不了了,就开始找发展商退商铺。在商业地产的价值链中,传统发展商占的权重并不是很大,占权重大的是后续的经营管理者。在目前,这部分职能仍然是由发展商担当。经营商业地产,仅有商铺销售的成功是不够的。除非你卖了这个商铺就不干了,卷钱跑了。大商汇不这么干。“务实”是这两年来新希望集团留给云南本土的印象,从它的广告宣传语“到大商汇,做大生意”,它那“土”得只有一种颜色的红色宣传底色,到它的规划设计不断根据实际需要优化修改方案,再到目前帮助经营户推广、经营的“过节”策略,无不是透露出脚踏实地、不玩虚的个性。现在,有人说大商汇“过节”成瘾,几乎是一月一节,从卫浴、灯具节的举行,到陶瓷、窗帘的促销,都是为缩短市场培育时间,尽快形成商气和人气。

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