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上海中低价房或出现全面性补涨行情

发布时间:2020年08月08日    点击:[0]人次

杨冬

晚报讯 “五一”房展会临近,开发商开始加大供应力度,全市上周的商品住宅供应量开始稳定回升,同时也把商品住宅的成交量推向了又一新高峰。就“小阳春”在4月份的持续,业内人士谨慎表示,目前市场已经具备过热的前兆,中低价房极有可能出现全面性的补涨行情。

根据易居中国·CRIC系统显示,上周全市供成交商品住宅51.21万平方米,环比上升28.79%,创下了2007年10月以来的82周新高。与此同时,平均成交价格也上涨了8.19%,达14052元/平方米,也创下去年11月2 日以来的22周新高。数据还显示,4月前26天,上海已成交商品住宅达167.2万平方米,比 月全月的156万平方米高出7.2%。预计4月的成交量将超过2007年4月的188. 万平方米。

易居中国分析师薛建雄认为,从目前的市场热情来看,5月成交量极有可能再创新高,最终推动房价上涨。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,上周商品住宅成交量环比前周出现了 0%的上涨幅度,并且单日商品住宅成交突破1000套实属罕见,而开发商推盘后一周左右都能达到项目的热销也实属罕见,其中成交排名前十的项目中,大多数项目都是在近一周左右新推出的房源,在推盘就售出多达百套情况下,可见市场已经具有过热的前兆。

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